Vente immeuble Thiers - Achat immeuble Thiers 91.000€ [705947]
Immeuble à vendre Thiers, 400 m²
Thiers (63300)
Descriptif de l'annonce
TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400 m², idéal investisseurs.
'SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF'
? ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir.
? Très bonne rentabilité à plus de 12% !
L'immeuble se compose de la manière suivante :
? Rez-de-chaussée :
Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 €/mois (local pro + garage).
? 1er étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
? 2ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
? 3ème étage :
Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.
? Combles :
Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 €/mois.
? Revenus locatifs potentiels : 2 550 €/mois soit 30 600 €/an.
? Prix d'acquisition : 81 000 €
? Travaux chiffrés : 190 000 €
? Investissement total : 271 000 €
? Rentabilité brute : +12%
Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement !
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Prix: 91000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7.06%
Prix hors honoraires: 85000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 567
Agent immobilier: Sébastien MANHES
Téléphone mobile: 0648400317
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/teamfi/13925/5p8sL/bareme_teamfi_14_fevrier_2025_1.pdf
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Informations complémentaires
- Surface habitable: 400 m²
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 30/03/2025, crée le 25/02/2025Coordonnées de l'annonceur
Teamfi Team France Immobilier
43 Rue de la République
69002 - Lyon
Tel: 0648400317
Contacter l'agence immobilière
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