Vente immeuble Stenay - Achat immeuble Stenay 325.000€ [641274]

Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé au centre de la petite ville de Stenay, à une vingtaine de minutes de la Belgique et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier de 416 m² habitables sans aucun travaux à prévoir, vous permettra d'habiter ou de louer en maison d'hôte une des plus belle demeure du secteur de 252 m², 10 pièces dont 6 chambres et de profiter des revenus locatif d'un appartement T5 de 94 m² et d'un local commercial de 70 m² tous deux loués pour 12360¤ / an.

Dans cette maison vous retrouverez :

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée de 16 m² ouvre directement sur la terrasse, la salle à manger et le salon avec insert de 20 m² chacun. Un bureau de 22 m² (qui peut devenir une chambre), un garage de 33 m², une salle de bain et un toilette s'ajoutent à ce niveau pour le rendre autonome
Au 1er étage, un pallier dessert une salle de bain suivie de quatre grandes chambres de 15 m², deux de 17 m², et 19 m².
Au 2ème étage, un pallier de 17 m² pouvant être transformé en chambre, dessert sur une chambre de 15 m², un dressing et un bureau.
Au niveau -1 de la maison (RDC côté place de la république), se trouve un salon équipé d'un insert et un bar de 24 m² qui forment un espace convivial et chaleureux avec un accès direct sur une cour de 35 m² aménagée avec goût, ainsi qu'une cave voutée de 29 m²

L'appartement T5 en duplex, loué 580¤ / mois hors charge, se compose au RDC d'un garage de 37 m², au 1er étage (au dessus des garages) d'un salon-séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie de 11 m², une salle de douche et une chambre. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres.

Le local commercial situé quant à lui au rez-de-chaussée, accessible depuis la place de la république, est loué actuellement 450¤ / mois hors charge à une auto-école. Il se compose d'un accueil, de deux pièces et de sanitaires sur une surface d'environ 70 m².

Aucun travaux à prévoir, performance énergétique exemplaire, installation électrique sans aucune anomalie, toiture et gros oeuvre en excellent état, relié au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques. gouv. fr'.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26499_27206186)

Prix: 325000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 20200189
Agent immobilier: Loic ROUYER
Téléphone mobile: 03 29 85 82 14
Url tarifs publics: