Vente immeuble Ste Marie Aux Mines - Achat immeuble Ste Marie Aux Mines 110.000€

Exclusivité  Belle opportunité pour cet ensemble immobilier composé de 5 logements tous libres de location.
Il est situé sur la commune de Sainte Marie Aux Mines où le programme 'petite ville de demain' vous permettra d'accéder à des aides pour réhabiliter ce bâtiment.
Disposant d'une terrasse exposée SUD sur l'arrière, il offrira à vos futurs locataires un espace soit commun, soit à privatiser.
Au RDC (photos 2 à 7) : 2 appartements de type F1 seront disponibles - un d'environ 33m2 et un d'environ 31m2 avec un accès direct sur la terrasse.
Au 1er étage (photos 9 à 12) : 1 appartement de type F4 avec une entrée couloir, une cuisine, 3 chambres, un salon/séjour, une salle de bains et un WC séparé.
Au 2ème étage (photos 4 à 21) : 2 appartements de type F2 - un d'environ 44m2 et un d'environ 47m2.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'électricité sera à mettre aux normes, certaines fenêtres seront à changer, la couverture necéssite de son côté, un remaniement.
Après travaux les appartements pourraient se louer comme suit (montants proposés non contractuels) :
F1 de 33m2 : entre 200EUR et 250EUR mensuel
F1 de 31m2 : entre 200EUR et 250EUR mensuel
F4 de 85m2 : entre 500EUR et 600EUR mensuel
F2 de 44m2 : entre 250EUR et 300EUR mensuel
F2 de 47m2 : entre 250EUR et 300EUR mensuel
L'ensemble loué pourrait rapporter un revenu mensuel total entre 1400EUR et 1700EUR soit à l'année entre 16 800EUR et 20 400EUR.
Investisseurs, à vos agenda pour programmer une visite des lieux.
Diag. Performance Energétique à l'immeuble : F - 414 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : D - 31 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 110 000EUR Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) 10% : soit un Net Vendeur de 100 000EUR
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe D