Vente immeuble Ste Cecile Les Vignes - Achat immeuble Ste Cecile Les Vignes 742.000€

Exclusivité  Au centre du village, très bel immeuble comprenant un appartement de 181 m2 au niveau 2 et 3, un commerce de restauration en rez--de- chaussée (bail en cours, mais possibilité de rachat du fond) et des dépendances permettant la création de 2 appartements supplémentaires avec accès séparés.
L'appartement d'habitation se compose au premier niveau d'une très grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminéé oriéntée Sud, un grand bureau et une buanderie.
Au second niveau 3 grandes chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 WC séparé et deux terrasses, la première au Sud ombragée et la seconde tropézienne au Nord.
Au rez-de-chaussée un local commercial activité restaurant pizzéria (loyer 2800 EUR HC ), de 198 m2 composé de 2 salles ( 50 couverts), dune terrasse extérieurs (30 couverts) d'une ciuisine et d'une réserve.
La partie Nord de la masion est composé au premier niveau de dépendances pouvant permettre l'aménagement de 2 appartements de TYPE 2 soit pour une activité chambres d'hôtes soit pour une location traditionnelle (travaux d'aménagement à prévoir).
Idéalement située en plein centre du village, sur un cours ombragé (platanes) parking gratuit à proximité (au Sud et au Nord de la maison).
Immeuble pouvant convenir à investisseur, à personne désireuse de reprendre une activité de restauration avec habitation au dessus du l'espace professionnel.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A