Vente immeuble St Sulpice Sur Leze - Achat immeuble St Sulpice Sur Leze 418.000€ [679194]

Exclusivité  Investissement. A 40 km au sud de Toulouse, dans le centre du village de Saint Sulpice sur Lèze, à proximité des commerces, immeuble de rapport sur 3 nivaux comprenant six appartements composé comme suit : Pour les parties communes, un hall d'entrée, un locale poubelle et une cage d'escalier desservant deux paliers pour une surface totale de 32,77m2. Au rez de chausser un T3 de 58m2 avec terrasse de 18m2 et jardin de 425m2 env et un appartement T2 de 35m2. Au 1er étage, un T2 de 40m2 avec terrasse de 54m2 et un autre T2 de 44m2. Enfin, au 2ème étage : deux T2 de 40m2. L'immeuble a fait l'objet de travaux avec permis de construre en 2011 mis en place 1er locataire 2012 : toiture, isolation, menuiseries extérieures, VMC, sanitaires, revêtements sols et murs intérieures cuisine équipées en partie. La superficie de l'immeuble est divisée comme suit : Surface habitable en loi Carrez 232.37m2, partie commune 32.77m2 cour 18m2 terrasse 53.85 m2 jardin 425m2 pour une surface utile batie total de 312.38 m2. Actuellement, les six appartements sont loués. Cumule des loyers mensuel :2425 EUR / annuel : 29 100EUR. Référence 52902, Prix 418 000EUR dont 4.5% d'honoraires agence à la charge de l'aquéreur soit 400 000EUR net vendeur. Contact Agence Adèsimmo sur le secteur Noé, Carbonne, Capens, Lézat sur Lèze, Mauzac...


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B