Vente immeuble St Priest De Gimel - Achat immeuble St Priest De Gimel 1.248.000€ [693646]

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Bâtiment industriel d'une surface au sol de 1888 m² construit avec une charpente métallique, bardage et isolation double peau. Chauffages électriques dans les bureaux et chauffages au gaz dans l'atelier (aérothermes).

Ce bâtiment est composé de :

oUne zone de stockage de 1440 m²,
oUne zone de stockage des déchets de 18 m²,
oUn atelier avec magasin de stockage grillagé, pour pièces détachées et / ou fournitures de 57 m²,
oDeux salles de réunions de 22 m² chacune,
oUne zone technique pour la production d'air comprimé, la chaufferie et le TGBT de 60 m²,
oQuatre bureaux de 27,21, 20 et 18 m²,
oUn espace de vie (salle de repos) de 23 m²,
oUne salle, utilisée précédemment comme infirmerie de 11 m²,
oDes vestiaires avec sanitaires de 25 m².

Les points importants :
-Bâtiment en parfait état (parois double peau),
-Plusieurs espaces distincts permettant plusieurs activités (logistique / stockage, mécanique, entretien de matériels de toute taille),
-Présence d'espace de vie et de travail pouvant accueillir également du coworking,
-Pour la partie mécanique et manutention, présence de deux ponts roulants,
-Absence d'amiante,
-Une parcelle de plus de 16800 m² classée en zone Ui sur le PLUi (une zone urbaine a vocation économique, partiellement urbanisée, destinée à l'accueil des établissements industriels, des entrepôts et des activités artisanales, commerciales et bureaux). Sur la totalité de la parcelle, 7200 m² présentent un revêtement en enrobé et le terrain est clôturé sur trois côtés
-Système incendie composé de 2 RIA (réseaux d'Incendie Armés) pour la zone de stockage complété par des extincteurs, des trappes de désenfumage, le tout géré par une centrale incendie,
-Situé à 5 minutes d'une entrée d'autoroute (A89).

Axes d'amélioration :
Si nécessaire : Installation de niveleurs de quai ou construction d'une plateforme à l'intérieur du bâtiment pour permettre à un transpalette de rentrer dans la remorque du camion pour faciliter le chargement et / ou le déchargement des palettes.

Honoraires à charge acquéreur
Possibilité de location du bâtiment sur demande

Vous souhaitez davantage de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30275417)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B