Vente immeuble St Pons De Thomieres - Achat immeuble St Pons De Thomieres 116.000€ [684437]
116.000 €
Immeuble à vendre St Pons De Thomieres, 130 m²
St Pons De Thomieres (34220)
Iad France - Marie-Sabine Mollier (06 73 32 12 86) vous propose : Cet immeuble de 130 m² est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité avec un petit budget d'investissement. Composé de deux appartements loués avec jardin et cave, il offre une rentabilité brute de 8%.
L'augmentation récente des loyers dans la région accentue son attrait, rendant ce bien particulièrement prometteur pour maximiser les revenus locatifs.
Le bien comprend deux appartements refaits avec entrée indépendante :
-Un appartement T3 de 85 m² environ sur plusieurs niveaux (LOUÉ 470 H. C). En rez-de-chaussée, une cuisine avec ouverture sur le salon séjour. Au premier étage, une grande chambre parentale (accès direct à une salle de bain avec espace buanderie) ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre.
-Un appartement T2 de 45 m² environ (LOUÉ MEUBLÉ 360 H. C). Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC. Une chambre. L'appartement possède une terrasse au calme sans vis à vis proche.
Un extérieur de 420 m² environ et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Chaque locataire bénéficient d'une partie du jardin et de la cave.
Le bien possède de nombreux atouts : l'isolation du plancher et des combles a été refaite, double vitrage dans les deux appartements, locataires sérieux en place depuis plus d'un an, les loyers sont à jour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 387 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043638)
Diagnostics:
L'augmentation récente des loyers dans la région accentue son attrait, rendant ce bien particulièrement prometteur pour maximiser les revenus locatifs.
Le bien comprend deux appartements refaits avec entrée indépendante :
-Un appartement T3 de 85 m² environ sur plusieurs niveaux (LOUÉ 470 H. C). En rez-de-chaussée, une cuisine avec ouverture sur le salon séjour. Au premier étage, une grande chambre parentale (accès direct à une salle de bain avec espace buanderie) ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre.
-Un appartement T2 de 45 m² environ (LOUÉ MEUBLÉ 360 H. C). Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC. Une chambre. L'appartement possède une terrasse au calme sans vis à vis proche.
Un extérieur de 420 m² environ et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Chaque locataire bénéficient d'une partie du jardin et de la cave.
Le bien possède de nombreux atouts : l'isolation du plancher et des combles a été refaite, double vitrage dans les deux appartements, locataires sérieux en place depuis plus d'un an, les loyers sont à jour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 387 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043638)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe F
- Gaz à effet de serre: classe C
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 130 m²
Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673321286
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