Vente immeuble St Pol De Leon - Achat immeuble St Pol De Leon 259.000€ [689857]

Bretagne - Finiste?re - Saint-Pol-de-Le?on 29250
Ba?timent - Hangar - Box - Appartement T3 - Centre-ville.

Ba?timent type stockage, socie?te? ou location box, hivernage camping-car.

Au rdc un hangar de 700 m2 avec bureau, 12 box (possibilité d'en faire plus).
Acce?s au hangar depuis la rue via une porte pour ve?hicules de grande taille mais aussi un espace se?pare? dans le hangar de 105 m2.

Garage attenant de 26m2 inde?pendant loué avec l'appartement.

Une entre?e se?pare?e pour l'appartement.

Au 1er e?tage du ba?timent : a? droite un appartement de 110 m2 loi carrez dont 112 m2 au sol type T3.

Compose? de la manie?re suivante :

Une entre?e avec couloir, une cuisine se?pare?e ame?nage?e semi-e?quipe?e avec chaudie?re gaz de ville, une arrie?re cuisine avec sortie machine a? laver, une grande pie?ce de vie lumineuse avec vue de?gage?e, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc se?pare?.
Appartement actuellement loue?.

Au 1er e?tage en face a? gauche une zone plateau murs brut de 60 m2 pour cre?ation d'un appartement supple?mentaire, bureau ou stockage.

Technique :
Anne?e 1960
Structure ba?timent : dalle be?ton, parpaings, pierres
Isolation : Laine de verre comble, dalle béton + plaques Styrodur
Syste?me de chauffage : chaudie?re gaz pour l'appartement et pour le hangar ballon d'eau chaude.
Fene?tres PVC double vitrage
Assainissement tout a? l'e?gout
Toit : plaques fibrociment avec puis de lumie?re plastique transparent.
Toit contro?le? et petit entretien en 2023

Nombre de box actuellement : 12 / hauteur de chaque box :
2 me?tres 80
6 box de 12 m2
3 box de 9 m2
2 box de 10.5 m2
1 box de 8 m2
avec l'espace restant du hangar possibilite? de cre?er 10 box de plus.

Espace de stockage de 105 m2 clos déjà loué.

Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579

Prix honoraires inclus : 259 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC
Prix hors honoraires : 245 000 €

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G