Vente immeuble St Omer - Achat immeuble St Omer 218.500€ [663346]

Exclusivité  EXCLUSIVITE IMMOFORFAIT ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 LOTS

Vous souhaitez faire un investissement locatif avec une bonne rentabilité ? Je vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 lots, tous loués. Revenus mensuels locatifs 1945€
Situé à 20 minutes de Saint-Omer et 30 minutes de Dunkerque et de Calais, sur la commune de Ruminghem, idéalement situé dans le centre du village.
Le lot 1 est une maison individuelle de plain-pied d'une belle surface de 151 m², (loué actuellement 570€) composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, trois chambres, arrière cuisine, salle de bains, wc et jardin clôturé sans vis à vis.
Le lot 2 est un type t2 semi-mitoyen de plain pied d'une surface de 71 m², (loué actuellement 490€), composé d'un espace de vie, salle de bains, deux chambres.
Le lot 3 (loué actuellement 575€) est une maison mitoyenne, semi plain-pied de 107 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, cuisine indépendante, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc, chambre, bureau, cellier, garage et jardin. L'étage propose deux chambres et un grenier.
Le lot 4 (loué actuellement 310€) est un type t2 semi-mitoyen de plain-pied avec une surface de 34 m² composé d'une pièce de vie, une salle de bains et une chambre.
Idéalement situé, parking, proche commerces, écoles...
Bonne rentabilité. Le montant mensuel perçu est de 1945€, de nombreux travaux ont été effectués (factures visibles).
Taxe foncière pour les 4 lots 1647€.
Travaux à prévoir tout à l'égout (2025) et mise en place de compteur d'eau individuelle.
Pour plus d'informations, Johan Duflos 07.82.96.05.42 Immoforfait.





Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Johan DUFLOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 951 675
RCP ASSERIS ACI13386

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D