Vente immeuble St Louis - Achat immeuble St Louis 650.000€ [697732]

Descriptif de l'annonce

Immeubles de Rapport - Idéal Investissement Locatif
Nous vous proposons une opportunité rare d'investissement avec ces deux immeubles accolés, composés de 8 appartements au total, situés dans un secteur attractif. Chaque appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cave, ajoutant un confort appréciable pour les locataires.
Détails des Immeubles :
Immeuble 1 :
Rez-de-chaussée :
Studio de 15,25 m² – Loué 300 € hors charges – DPE F
F1 de 25,95 m² – Actuellement libre, loyer précédent 390 € – DPE F
1er étage :
F2 de 44,93 m² – Loué 471,40 € hors charges – DPE E
2ème étage :
F2 de 46,21 m² – Loué 460 € hors charges – DPE F
Immeuble 2 :
Rez-de-chaussée :
Studio de 15,85 m² – Loué 350 € hors charges – DPE D
F1 de 26,88 m² – Loué 450 € hors charges – DPE F
1er étage :
F2 de 42,36 m² – Loué 500 € hors charges – DPE D
2ème étage :
F2 de 43,08 m² – Loué 420 € hors charges – DPE G

Total des loyers : 3341,40 euros.
Taux de rentabilité brute : 5,77%

DPE Collectif en cours de réalisation.

Points Forts :
Rentabilité immédiate avec 7 appartements loués sur 8.
Stationnement privé pour chaque appartement.
Espaces de stockage grâce aux caves privées.
Ces immeubles représentent une opportunité de placement sûr et rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Jennifer LEPAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927918946

Prix: 650000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 650000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 118
Agent immobilier: Jennifer LEPAUL
Téléphone mobile: 0618253884
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36093zkz/177/48HZ8/honoraires_3.pdf