Vente immeuble St Jean Du Gard - Achat immeuble St Jean Du Gard 570.000€ [701411]

Immeuble à vendre St Jean Du Gard, 311 m²

St Jean Du Gard (30270)

570.000 €
annonce vente immeuble st jean du gard 30270
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Dans le centre du village pittoresque de Saint Jean du Gard, un village touristique et vivant, venez à la découverte de cette magnifique bâtisse de 311 m² habitables sise sur une parcelle de 971 m² constructible, en grande partie arboré.
Edifiée sur deux niveaux, avec combles aménageables, elle offre un grand potentiel. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement, tel qu'une maison d'hôtes ou hôtel particulier.

En entrant dans la maison, vous trouverez un long couloir traversant toute la bâtisse. Sur la gauche, une arrière-cuisine pratique et bien agencée, parfaite pour le stockage et l'organisation quotidienne. À droite, vous découvrirez une cuisine professionnelle, pensée pour les passionnés de cuisine ou pour organiser des réceptions. En poursuivant le couloir, à gauche se trouve un agréable salon, tandis qu'à droite, une spacieuse cuisine commune entièrement équipée, dont celle-ci s'ouvre sur une grande véranda climatisée. Cet espace, lumineux et chaleureux, est parfait pour se détendre ou partager des repas tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.

Le premier étage offre, 4 belles chambres toutes équipées de leur salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de réunion et salle de repos.
Le second étage abrite également quatre autres chambres, chacune disposant aussi des mêmes équipements, garantissant à chaque occupant un espace personnel agréable.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire:
chambres supplémentaires, salle de jeux, ou bureau, selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain arboré, avec un puit, vous propose un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente et aux loisirs. Vous aurez la possibilité d'aménager ce jardin selon vos envies : jardin potager, espace de jeux, ou pourquoi pas une piscine.

La maison est également conforme aux normes sécurité : elle est équipée d'extincteurs, d'un escaliers extérieur, des sorties de secours menant directement dans le jardin, ainsi que des portes coupe feux avec ventouse, vous garantissant ainsi un maximum de sécurité pour ses occupants.

Cette propriété, alliant volume, fonctionnalité et sécurité, représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et privilégié. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir tranquillité.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Canonne Kevin - EI (ID 54119) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569055)

Prix: 570000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676169
Agent immobilier: Kevin Canonne
Téléphone mobile: 06 27 20 04 32
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
183
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 311 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0627200432


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