Vente immeuble St Jean De Losne - Achat immeuble St Jean De Losne 300.000€ [696991]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : SAINT-JEAN DE LOSNE - CENTRE-VILLE - EN MONOPROPRIETE.

* POUR LES INVESTISSEURS LOCATIFS *

IMMEUBLE composé de 5 logements loués en partie (3 T3 et 2 T2) de 330 m² au total + un LOCAL COMMERCIAL 250 m² environ.

1 / les 2 T2 40 m² : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) Chauffage électrique. (DPE en D et l'autre en F)

2 / les T3:
2.1 / 66 m², 1er étage, rénové entièrement. chauffage électrique. (DPE en F)
2.2 / 81 m², rénové en mars 2021. Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon. Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable. Chauffage électrique. (DPE en F)
2.3 / 102 m², rénové en décembre 2020. En duplex avec entrée indépendante. Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48 m² menant à un balconnet. Une cuisine séparée donnant au loggia et un cellier.

À l'étage, accès par un escalier en bois. Un dégagement dessert 2 chambres de 14 m², une salle de bain, un dressing et un WC. Chauffage à la chaudière au gaz de 2020. (DPE en E)

Un grand local commercial inexploité traversant de 250 m² au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier. un grand garage de 30 m² avec grande hauteur. Une cour intérieure privée.
Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises.

Les atouts : proximité des commerces, fort potentiel du local commercial (bureaux administratifs, création de boutiques ou autres). Les appartements sont loués en partie. Huisseries en double-vitrage. Travaux à prévoir. Compteurs indépendants.

LOYERS MENSUEL estimé : 3 400¤
TAXE FONCIERE : 2 865¤

Contactez-moi pour plus de renseignements. Envoi de photos supplémentaires sur demande.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396289)

Prix: 300000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1663470
Agent immobilier: Gokhan Kaya
Téléphone mobile: 06 18 58 46 13
Url tarifs publics: