Vente immeuble St Jean D'angely - Achat immeuble St Jean D'angely 378.000€ [695717]

Immeuble à vendre St Jean D'Angely, 370 m²

St Jean D'Angely (17400)

378.000 €
annonce vente immeuble st jean d angely 17400
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Descriptif de l'annonce

Idéalement placé à St Jean d'Angely, un bel immeuble en pierres comprenant un local professionnel, un appartement T3, un appartement T2 et un garage.

Le local professionnel entièrement réhabilité en 2015 est composé de 4 bureaux de consultation, 3 salles d'attente, une cuisine, une salle d'archives, 3 WC, l'ensemble aux normes PMR et d'une partie encore exploitable d'environ 65m2.
Loué 1550€/mois depuis 2015.
DPE: C
GES: A

Au premier étage, un appartement d'environ 71m2 comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC.
Loué 620€/mois depuis le 15/07/2024.
DPE: E
GES: B

Au deuxième étage, un appartement T2 d'environ 50m2 composé d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC.
Loué 539€/mois depuis le 01/12/2020.
DPE: E
GES: B

Un garage loué 100€/mois depuis le 01/03/2022

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Prix: 378000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 360000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 276
Agent immobilier: HERENCIA
Téléphone mobile: 0672397555
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
291
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 370 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 14/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Herencia
3 rue vauban
16000 - Angouleme
Tel: 0672397555


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