Vente immeuble St Gervais - Achat immeuble St Gervais 76.000€

Proche de BAGNOLS SUR CEZE (30200), maison de 50 m² habitable pour un potentiel de plus de 94 m² à restaurer. Développez et faites évoluer cette ancienne maison transformée en local commercial, située au coeur du village. Cet immeuble dispose d'un hall d'entrée de 9 m² avec un toilette, d'une grande pièce à vivre de 21 m² et d'un coin lavabo. Cette partie de l'immeuble a été complétement refait et, transformé un local commercial.
A l'étage, vous y trouverez une pièce de 13 m² avec placard et une autre pièce à rénover complétement selon votre envie en pièce de vie ou séjour. Au 3ème niveau, laissez vous emporter par ses hauteurs et imaginez une belle chambre ou une suite parentale. Cette maison a de nombreuses possibilités d'aménagement, il suffit de laisser aller votre imagination.
Et son atout principal, un toit terrasse à l'abri des regards avec une vue imprenable sur les hauteurs du village, vous y attend prêt pour son ouverture.
Cette maison contient beaucoup de charme pour en faire son habitation principale, secondaire ou en créant 2 appartements pour en faire un investissement locatif.
Pour de plus amples informations ou éventuelle visite, je me tiens à votre disposition 7/7 jours de 8H30 à 20H00 au 06.66.30.78.32 Nathalie MELANO, Conseillère immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisqueq.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Nathalie MELANO, EI mandataire indépendant en immobilier - NoRSAC: 894 368 703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 115.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Nathalie MELANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894368703
RCP 308004522000

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B