Vente immeuble St Genis Des Fontaines - Achat immeuble St Genis Des Fontaines 269.000€ [691847]

Descriptif de l'annonce

A vendre un IMMEUBLE de 176 m² sur un terrain de 426 m² (dont 317 m² de jardin).

Immeuble avec un étage, composé de deux appartements avec garage, garantissant un revenu locatif régulier dès l’acquisition.

-au rez-de-chaussée un appartement T3 avec garage, déjà loué
-au 1er étage un appartement T5 avec garage en rez-de-chaussée, bientôt loué

A savoir : Il s'agit d'un ensemble de deux bâtiments jumelés (séparés par les gouttières sur la photo), chacun proposé à 269 000 €. Chaque bâtiment comprend un appartement de type 3 en rez-de-chaussée et un appartement de type 5 à l'étage.

Situé dans un cadre agréable à Saint-Genis-des-Fontaines (66), cet immeuble hors copropriété offre une excellente opportunité d’investissement.

Points forts :
- Terrain spacieux offrant des possibilités d’aménagement ou de valorisation.
- Absence de copropriété, offrant une gestion facile et autonome de votre investissement.

Idéal pour les investisseurs ou propriétaires souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide.

Atouts de la région : Saint-Génis-des-Fontaines est située à proximité des plages et des stations balnéaires, ce qui en fait une destination très appréciée des touristes. La commune est bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, ce qui facilite les déplacements. La région regorge de richesses culturelles et historiques à découvrir.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882697)

Prix: 269000€
Prix hors honoraires: 269000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88370073400014
Référence annonceur: 340931022306
Numéro de mandat: 882697
Agent immobilier: Madame Patricia GUISNET
Téléphone mobile: 06 72 09 43 54
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf