Vente immeuble St Etienne - Achat immeuble St Etienne 520.000€ [689383]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Immeuble de rapport de 16 logements - Investissement locatif rentable à Saint-Étienne

Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au cOEur de Saint-Étienne garantit un rendement locatif attractif et sécurisé.
o Revenu locatif mensuel actuel : 4 916 ¤, soit un revenu annuel brut de 58 992 ¤.
o Immeuble principal : 15 appartements répartis sur 5 niveaux, du F1 au F5, répondant à une forte demande locative, plus une maison secondaire.
o Rentabilité brute : 8,24 %
o Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,19 %
o Taxe foncière annuelle : 8 301 ¤

Atouts clés :
o Rentabilité immédiate avec des revenus réguliers
o Emplacement stratégique en centre-ville, proche des commodités, universités et transports
o Immeuble avec certains travaux à prévoir, avec la majorité des logements déjà loués

Prix de vente : 520 000 ¤ (honoraires inclus)
Frais de notaire estimés : environ 39 000 ¤, soit un coût total d'acquisition de 559 000 ¤.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien locatif stable et performant à Saint-Étienne !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30176839)

Prix: 520000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1625701
Téléphone mobile : 06 23 63 13 22
Url tarifs publics: