Vente immeuble St Etienne - Achat immeuble St Etienne 239.000€ [677605]

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À vendre : Bel immeuble en pierre, idéalement situé dans le quartier de Côte Chaude à Saint-Étienne. À seulement deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, et à 12 minutes du centre-ville (Jean-Jaurès)
Cet immeuble entretenu offre plusieurs opportunités :
Rez-de-chaussée : un local professionnel T1 (30 m²) actuellement loué à 370 €/mois par une profession libérale, côté rue.
Côté jardin : un T1 rénové ( 28 m²), libre de toute location.
T5 en Duplex traversant au premier étage (150 m²) : composé d'une cuisine équipée (30m2) 1 salon - 1 salle à manger (possibilité de la 4èm chambre) - 1 grande véranda -1 buanderie - wc
au deuxième et dernier étage 3 chambres dont une grande suite parentale - deux salles de bains - wc
L'immeuble dispose également d'un sous-sol avec 5 caves et d'un jardin privatif
Un état descriptif de division a été établi, facilitant la gestion pour un investissement locatif ou la revente par lots.
idéal pour un investisseur ou une grande famille en résidence principale avec son petit rapport locatif. Vidéo sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1682.00 et 2276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D