Vente immeuble St Etienne - Achat immeuble St Etienne 305.000€

Exclusivité  Iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : Opportunité IDÉAL pour INVESTISSEURS
Description du Bien :
Situé au cOEur du centre-ville, entre la place du Peuple et la place de l'Hôtel de Ville, cet
ensemble immobilier représente une opportunité pour les investisseurs. Composé de cinq
lots, dont quatre appartements déjà loués et un couloir en indivision desservant les
appartements, ce bien offre un rendement attractif.
Caractéristiques du Bien :
o Emplacement Idéal : En plein centre-ville, proche de toutes les commodités.
o Configuration des Lots : Quatre appartements T2 (deux pièces) d'une superficie allant de
44 m² pour le plus petit à 60 m² pour le plus grand.
o Étage : Premier étage d'une belle copropriété.
o Équipements : Chaque appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant
un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un four, une hotte, une machine à laver la
vaisselle, et une machine à laver le linge.
o Confort : Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage.
o Rendement Locatif : Les quatre logements, des T2, actuellement loués génèrent un
revenu locatif mensuel total de 2090¤, assurant un rendement brut de 7.9%.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès
maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement.

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 566 ¤ par mois (soit 6792 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel EI (ID 22837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 6792 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29156844)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B