Vente immeuble St Etienne - Achat immeuble St Etienne 435.000€ [699760]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : Opportunité d'Investissement Immobilier RENTABILITÉ 10 % : À Vendre 5 Appartements Loués + 1 Libre à Saint-Étienne !

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Ne cherchez plus ! Voici une offre unique : cinq appartements actuellement loués à la vente, plus un appartement libre, dans un immeuble idéalement situé à Saint-Étienne proche du Campus Tréfilerie.

Détails des appartements :

1. T3,2e étage (libre)
2. T3,3e étage
3. T3,5e étage
4. T2,3e étage
5. T3,5e étage
6. T2,2e étage
Points forts :
o Revenu locatif stable grâce aux cinq appartements déjà loués.
o Appartements bien agencés et fonctionnels.
o Emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports en commun.
o Surface totale de l'immeuble : 414 m² environ.
o Rentabilité brute : 10 %, offrant une excellente opportunité d'investissement.
o Travaux de restauration des balcons à la charge du vendeur.

Ces appartements sont une occasion en or pour les investisseurs recherchant des revenus stables et une rentabilité solide. Avec des baux déjà en place et un emplacement recherché, cette offre ne manquera pas de vous séduire !

N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et afin d'organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1000 ¤ par mois (soit 12000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 12000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30461420)

Prix: 435000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12000€
Nombre de lots dans la copropriété: 36
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1434161
Agent immobilier: Jordane Mervillon
Téléphone mobile: 06 80 95 71 28
Url tarifs publics: