Vente immeuble St Etienne - Achat immeuble St Etienne 325.000€ [687669]

Chez Compétences Immo,

Immeuble St-Etienne, situés dans l'hypercentre sur la rue Saint-Jean, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 256,69m2 dont surface habitable des appartements de 191,69m2 et local commercial de 65m2

Il est composé de 4 appartements répartis en R+3 et d'un local commercial en RDC :

- Au RDC : un local commercial de 65m2 loué 550€/mois HC
- Au 1er étage : un appartement de 67,59m2 loué 517,49 €/mois HC (DPE : D)
- Au 2ème étage : un appartement de 65,13m2 loué 500€/mois HC (DPE : D)
- Au 3ème étage : un studio de 29,97m2 (17,3m2 Carrez) loué 238,05€/mois HC (DPE : E)
- Au 3ème étage : un studio de 29m2 (23m2 Carrez) loué 230€/mois HC (DPE : E)

Taxe foncière : 3634€ dont 517€ de TOM

Revenu locatif actuel : 24 426,48€/an
Rentabilité brut actuel : 7,51%

L'immeuble dispose d'un digicode pour l'accès à la propriété ainsi que d'une cour à l'arrière.

** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence **

Contact Pierre au O6 72 52 89 33

Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D