Vente immeuble St Emilion - Achat immeuble St Emilion 250.000€ [683287]

Descriptif de l'annonce

Petit Palais et Cornemps (33570) : un véritable coup de cœur pour cet ancien presbytère situé au cœur du village. Un ensemble immobilier spacieux et polyvalent : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, CHAI, TERRAIN CONSTRUCTIBLE ! EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cette propriété d'exception, idéale pour les amateurs de caractère et d'authenticité. À proximité des commodités (transports, écoles, commerces, gare routière et ferroviaire).

À 14 Km de saint-émilion, votre havre de paix au cœur du vignoble de
du Grand Saint-Émilionnais !
Une maison de maître de plus de 116 m² habitables, baignée de lumière et offrant de beaux volumes : un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine indépendante et fonctionnelle, une seconde entrée avec vestibule et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, spacieuses, confortables avec parquets en chêne et une salle de bain bien entretenue. Le tout est complété par un garage attenant. Cette partie de la propriété est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif régulier.

Un charmant cottage de 58 m², mitoyen, est à ce jour loué, générant un revenu locatif supplémentaire. Il comprend une belle entrée, à l’étage, une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre avec parquet et une salle d'eau.

Les deux maisons sont dotées de doubles vitrages, dont une chauffage central au gaz, et la seconde un chauffage électrique, l'assainissement collectif, et la toiture refaite récemment.

Un grand chai de 84 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de réception, logement supplémentaire.

Un terrain constructible de plus de 700 m² vous permet de réaliser tous vos projets : Habitation, piscine, dépendances, création d'un jardin potager...

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 250000€
Prix hors honoraires: 250000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85315414
Numéro de mandat: 8519
Agent immobilier: Yannick CANEVAROLO
Téléphone mobile: 06 63 08 41 25
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/user/102639/fees_document.pdf?1711975208