Vente immeuble St Chinian - Achat immeuble St Chinian 169.000€ [689814]

Exclusivité  Iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : IMMEUBLE situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Chinian, idéal pour les investisseurs. Orientation sud, en très bon état et lumineux.
Ce bien se compose :
Au RDC d'un local loué par un professionnel de santé, d'une superficie d'environ 30 m² environ, en très bon état et avec entrée indépendante.
Aux étages supérieurs un appartement de type T4 d'une superficie d'environ 90 m² environ répartie sur 3 niveaux. Celui-ci comprend :
o Premier niveau : Salon-séjour avec cuisine équipée et balcon
o Second niveau : 2 chambres et une salle de bain
o Troisième niveau : une suite parentale, une salle d'eau et une terrasse tropézienne.
o Chaque niveaux dispose d'un WC
Atouts
o Face à l'immeuble, places de stationnement
o Rendement locatif assuré avec le local commercial déjà loué
o Appartement en très bon état, moderne et attractif pour la location avec des caractéristiques
recherchées (balcon, terrasse, cuisine équipée)
o Flexibilité de gestion grâce aux deux entrées indépendantes
Un rapport qualité / prix très intéressant à ne pas manquer !
À VOIR TRES VITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192372)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B