Vente immeuble St Chamond - Achat immeuble St Chamond 199.000€ [690988]

Cet immeuble situé à Saint-Chamond, en plein coeur de la ville et à proximité de la place Saint-Pierre, représente une excellente opportunité pour un investisseur. Entièrement rénové et bénéficiant d'un emplacement de choix, il s'agit d'un immeuble de 5 niveaux comprenant un commerce au rez-de-chaussée prêt à être mis en location. Les trois niveaux supérieurs, chacun de 48 m2, ainsi que les combles, comprennent des appartements qui nécessitent une rénovation complète. L'un de ces appartements dispose d'une très belle terrasse de 25 m2. La façade de l'immeuble est particulièrement attrayante, ajoutant à son potentiel de valorisation. Cet ensemble immobilier pourrait être idéal pour un investisseur débutant cherchant à entrer sur le marché locatif, avec une rentabilité estimée proche de 10 %. Un maître d'oeuvre a estimé le coût des travaux de rénovation complète des quatre appartements à 85 000 EUR. Cela offre un potentiel locatif important une fois les travaux achevés.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G