Vente immeuble St Brieuc - Achat immeuble St Brieuc 320.000€ [699701]

Descriptif de l'annonce

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saint-Brieuc. Cet immeuble stratégiquement situé présente un potentiel de rentabilité locative remarquable. Actuellement sous gestion d'une conciergerie, il offre une marge de progression substantielle pour un investisseur perspicace.
Anciennement dédié à la location longue durée, le bien est prêt pour une nouvelle orientation. Chaque appartement est doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion. De plus, l'installation de boîtiers à code dans chaque logement permet d'envisager une exploitation en location saisonnière, optimisant ainsi les revenus.
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un audit énergétique ont été effectués, mettant en lumière des améliorations nécessaires pour atteindre la classe D en termes d'efficacité énergétique. Le diagnostiqueur a recommandé des solutions d'isolation intérieure et des combles, offrant ainsi une vision claire des travaux de rénovation à entreprendre.
Atouts majeurs :
- Localisation privilégiée à Saint-Brieuc
- Gestion optimisée grâce aux compteurs individuels par appartement
- Potentiel d'exploitation en location saisonnière avec les boîtiers à code préinstallés
- DPE et audit énergétique réalisés, fournissant un plan d'action précis pour la rénovation
- Opportunité d'investissement à fort potentiel de rendement locatif
Pour plus d'informations, veuillez me contacter par courriel à sebastien.david@optimhome.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 576073 )

Prix: 320000€
Prix hors honoraires: 320000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 40246631200046
Référence annonceur: 830032859992
Numéro de mandat: 576073
Agent immobilier: Monsieur Sébastien DAVID
Téléphone mobile: 06 14 61 15 39
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf