Vente immeuble St Avold - Achat immeuble St Avold 512.000€ [682890]

Exclusivité  Cet immeuble situé à Saint-Avold (57500), proposé en exclusivité par Isabelle MAIRE de Safti immobilier, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface de 700 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers.

Caractéristiques extérieures :
- Sécurité assurée grâce à un interphone.
- Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Espaces de stationnement extérieurs, garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs.

Aménagement intérieur :
- L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie.
- 3 étages totalisant 12 appartements, dont :
- 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation).
- 6 appartements déjà loués.
- Répartition des appartements pour chaque entrée :
- 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2.
- 3ème étage : deux duplex de type T3.

Informations financières :
- Loyer annuel (capacité complète de l'immeuble) : 61 500 ¤.
- Charges annuelles : 6 624 ¤ (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes).
- Rentabilité 12% actuellement, potentiellement de 10% bruts après travaux de modernisation.
- Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien.

Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29809841)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D