Vente immeuble St Ambroix - Achat immeuble St Ambroix 294.000€ [711246]

Descriptif de l'annonce

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de trois étages situé en plein cœur de Saint-Ambroix. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un bon potentiel de rendement locatif.

Rez-de-chaussée :
Local commercial 1 : 28m².
Local commercial 2 : 50m², sa rénovation permettra une personnalisation selon les besoins des futurs locataires.

1er Étage :
Appartement T3 de 66m², actuellement loué.

2ème Étage :
Appartement T3 de 66m², en cours de rénovation avec une mise en location prévue d'ici la fin de l'année.

3ème Étage :
Appartement T4 de 80m², également en cours de rénovation avec une disponibilité locative prévue pour fin 2024.

Travaux en Cours :
Toiture et façade : Rénovation programmée cet automne.

Pourquoi Investir ?Rendement Locatif : Avec des locaux commerciaux et des appartements loués ou en voie de l'être, cet immeuble promet un revenu locatif diversifié et stable.
Valorisation : Les travaux de rénovation en cours et prévus augmentent la valeur patrimoniale de l'immeuble, et offrent un potentiel de plus-value à moyen et long terme.

Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

Prix: 294000€
Prix hors honoraires: 294000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 43203623400032
Référence annonceur: 301228690
Numéro de mandat: 24236
Agent immobilier: Duché d'Uzès Immobilier
Téléphone mobile: 06 27 12 40 95
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf