Vente immeuble Speracedes - Achat immeuble Speracedes 254.000€ [693842]

Descriptif de l'annonce

Opportunité Rarissime à Saint-Cézaire-sur-Siagne village

À vendre : Immeuble en vente à terme libre sur 15 ans - Une occasion exceptionnelle pour investisseur !
Situé au coeur du charmant village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cet immeuble rare en vente à terme libre offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses 11 lots diversifiés :
5 appartements F1, idéaux pour une location à court ou long terme.
1 appartement F3 avec terrasse, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
2 studios, convenant parfaitement à des locations saisonnières.
1 petit local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité.
1 grand local commercial, actuellement loué à une auto-école, générant déjà des revenus locatifs.
Points forts de l'offre :
Vente à terme libre sur une période de 15 ans, idéale pour un investissement progressif.
Immeuble situé au centre du village, profitant de toutes les commodités à proximité.
Emplacement stratégique dans une région prisée, entre mer et montagne.
Prix : Contactez-nous pour plus de détails sur les conditions de vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, avec une forte rentabilité potentielle, dans un des plus beaux villages de la région !

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier
de la jouissance totale et immédiate du bien;
• En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur
du montant des rentes à verser;
• S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à
un crédit-vendeur;
• Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités
sur une période définie à l'avance, sans aléas;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 254000euros
• Mensualité : 4472 euros
• Taxe foncière: 2879 euros
• Durée définie de paiement : 15ans
• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché = 72000€
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting

Bouquet 254 000 €. Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TI164

Prix: 254000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.4%
Prix hors honoraires: 200000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Cyril LE BASTARD
Téléphone mobile: 0621278159
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf