Vente immeuble Sierck Les Bains - Achat immeuble Sierck Les Bains 390.000€ [701297]

Immeuble à vendre Sierck Les Bains, 300 m²

Sierck Les Bains (57480)

390.000 €
annonce vente immeuble sierck les bains 57480
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Isabelle KERBER vous propose : Très bien situé, en plein centre-ville de Sierck-Les-Bains, immeuble de rapport constitué d'un local commercial, d'un local à réhabiliter et de 2 appartements :
- Au rez-de-chaussée : Local commercial de 50 m² environ. Loué : loyer de 700¤ hors charges (bail 15 février 2022) Non soumis à DPE
- Rez-de-chaussée sur élevé : Local à réhabiliter de 2 pièces de 17 m² et 15 m² environ avec uniquement électricité Non soumis à DPE
- Au 1er étage : Un appartement de 105 m² de type F4 avec entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, salon, salle à manger, salle de douche (douche, lavabo double vasque, radiateur sèche serviettes et WC) et 2 chambres en enfilade Loué : loyer 750¤ hors charges (Bail 10 février 2023). DPE D
- Au 2ème étage : Un appartement de type F4 de 105 m² identique à celui du 1er étage seule la salle de douche diffère (lavabo simple, douche, buanderie attenante, WC séparé) Loué : Loyer 680¤ hors charges (Bail 1er septembre 2024). DPE E
- Au 3ième étage : grenier non aménagé
A noter : Les salles de douches sont récentes (2018), Les double vitrages des 2 appartements datent de 2017, immeuble dans périmètre du château, toutes les dalles sont en bois, chauffage individuel électrique pour les 2 appartements.
Places de stationnement municipales à proximité
Importante demande locative à Sierck-Les-Bains : à 5 min de l'autoroute luxembourgeoise A13 et à 14min de Cattenom

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kerber Isabelle - EI (ID 23983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561242)

Prix: 390000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678237
Agent immobilier: Isabelle KERBER
Téléphone mobile: 06 87 57 56 23
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
246
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1945
  • Surface habitable: 300 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0687575623


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