Vente immeuble Semalens - Achat immeuble Semalens 185.000€ [688764]

Exclusivité  Idéal investisseur – Immeuble à Rendement Locatif à SEMALENS (81570) Situé en plein centre du village à quelques pas des commerces, écoles et services de santé, cet immeuble d'environ 135 m² est une belle opportunité d'investissement.
3 appartements loués avec locataires en place, générant un rendement locatif stable.
Places de parking devant l'immeuble.
Rez-de-chaussée : deux T2 de 30 m² chacun dont une avec cour privative, loués 320.00¤ / mois HC.
Au 1er étage : un T3 de 73 m², loué 500.00¤ / mois HC.
Revenus locatifs actuels : 1 140.00¤ HC / MOIS soit 13 680.00¤ HC / an.
Rendement locatif actuel attractif avec possibilité d'augmentation par ajustement des loyers et aménagements. Potentiel de valorisation à long terme avec des travaux d'amélioration ou d'agrandissement (combles aménageables). Emplacement privilégié en plein centre de village, apprécié des locataires pour la proximité des commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30157757)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B