Vente immeuble Sedan - Achat immeuble Sedan 144.900€

Iad France - Alice Carranho Martins (06 23 64 57 88) vous propose : Un immeuble de rapport situé au centre ville de Sedan, il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce.

- Revenus locatifs potentiel 18 240¤ Hors Charges.
- Rendement annuel 10,63% Net

Beaucoup de potentiel :
- Location longue durée.
- Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe.

Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 24 m² (loyer potentiel 300Euro hors charges), ainsi qu'un appartement T2 de 26 m² avec terrasse (loyer potentiel 300Euro hors charges).

Au premier étage, un appartement T2 de 55 m² avec terrasse (loyer potentiel 370Euro hors charges).

Au second étage, un appartement T4 en duplex de 62 m² avec terrasse (loyer potentiel 550Euro hors charges).

Une grande cours commune viens compléter ce bien.

Chauffage électrique, double vitrage.

Pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière 1577¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins EI (ID 60735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28748376)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B