Vente immeuble Sedan - Achat immeuble Sedan 205.000€ [688344]

Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché.

À proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel :

- La location longue durée classique.

- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.


Revenu projeté après travaux = 31 800¤.
TF 5000¤.

COUR:
o Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50¤ chacun.
o Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 ¤ (Lot 3).

RDC :
o Un appartement (LOT 4) de 110 m² type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800¤ HC.

1er étage :
o Un appartement (LOT 5) de 86 m² type F3, location possible après rénovation = 650¤ HC.

2ème étage :
o Un appartement (LOT 6) de 86 m² type F3, location possible après rénovation = 650¤ HC.

3ème étage :
o Un appartement (LOT 7) de 54 m² type F2, location possible après rénovation = 450¤ HC.

Extérieur :
o Un terrain

Partie commune :
o Une cave (décomposée en box)

Points forts :
o Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant.

Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30145589)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F