Iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché.
À proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.
Revenu projeté après travaux = 31 800¤.
TF 5000¤.
COUR:
o Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50¤ chacun.
o Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 ¤ (Lot 3).
RDC :
o Un appartement (LOT 4) de 110 m² type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800¤ HC.
1er étage :
o Un appartement (LOT 5) de 86 m² type F3, location possible après rénovation = 650¤ HC.
2ème étage :
o Un appartement (LOT 6) de 86 m² type F3, location possible après rénovation = 650¤ HC.
3ème étage :
o Un appartement (LOT 7) de 54 m² type F2, location possible après rénovation = 450¤ HC.
Extérieur :
o Un terrain
Partie commune :
o Une cave (décomposée en box)
Points forts :
o Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant.
Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30145589)
Prix: 170000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1619177
Agent immobilier: Richard Tunick
Téléphone mobile: 06 79 92 78 55
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 13/03/2025, crée le 09/11/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0679927855
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Sedan (08200), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.