Vente immeuble Scey Sur Saone Et St Albin - Achat immeuble Scey Sur Saone Et St Albin 78.000€

Exclusivité  Iad France - Jérôme JOHO (06 28 07 11 74) vous propose : À Scey-sur-Saône, cette Cité de Caractère sur les bords de la Saône saura vous séduire : son port, sa douceur de vivre, ses écoles et son collège, ainsi que ses offres de soins et ses commerces. Vous cherchez une demeure proche du centre-bourg ? Venez découvrir cette opportunité, tant pour un investisseur que pour un particulier cherchant une maison de ville avec jardin, tout en profitant d'un apport locatif grâce au T2 déjà loué.
Charmante maison de ville, divisée en deux appartements avec entrées distinctes, totalisant 159 m² environ habitables, se composant comme suit :
Un T2 de 44 m² environ, avec garage, loué 311 ¤ charges comprises. Chauffage central individuel au fioul fonctionnel, composé d'un salon / cuisine, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une chambre à l'étage.
Un T6 en duplex d'environ 115 m² environ, avec garage et jardin, libre d'occupation et entièrement à rénover. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'une buanderie, de toilettes séparées à chaque étage, ainsi que de 5 chambres (ou 4 chambres et une salle à manger, selon vos préférences). Des travaux pour les fenêtres, l'électricité, l'isolation et l'installation de chauffage sont à prévoir (la cheminée est actuellement hors service, une pompe à chaleur serait à envisager).
Pas d'amiante. Raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière environ 1000e. À 15 minutes de Vesoul. Très belle opportunité ! À saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme JOHO EI (ID 38667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29881707)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D