Vente immeuble Sarralbe - Achat immeuble Sarralbe 135.000€ [691905]

Exclusivité  Iad France - Alexis Lang (06 17 55 68 70) vous propose : Immeuble 120 m² Sarralbe

Découvrez cet immeuble de 120 m² idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sarralbe, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.

Description de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

o Une pizzeria de 60 m² parfaitement équipée, comprenant :

o 20 couverts en salle,

o Une terrasse extérieure pouvant accueillir 25 couverts supplémentaires,

o Tout le matériel nécessaire pour poursuivre immédiatement l'activité (fours, mobilier, équipements de cuisine, etc.),

o Une cave de 60 m² idéale pour le stockage.

1er étage :

o Un appartement F2 de 60 m², lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie confortable et prêt à être loué.

Atouts supplémentaires :

o Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commerces et des services.
o Clientèle fidélisée pour l'activité de restauration.
o Opportunité d'un double revenu : exploitation commerciale et location résidentielle.

Cet immeuble représente un investissement sûr, avec un rendement attractif grâce à son mixte habitation / commerce.

Contactez moi pour plus de détails et une visite privée.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Lang EI (ID 82571), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883465494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30237222)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F