Au coeur du centre-ville de Sarlat, à seulement 400m du centre historique, très bel immeuble en pierre avec une vaste surface à réhabiliter ! Actuellement, un local commercial et le grand garage, tous deux situés en rez-de-chaussée, sont loués et permettent un revenu de 2300€ mensuel.
Le premier étage de l'immeuble se compose d'un pallier desservant 2 pièces de 20m2 chacune, une salle d'eau et une vaste pièce de 40m2 avec ancienne cuisine. Accès à une terrasse abritée et intime de 50m2. En traversant cette terrasse, nous accédons à une maisonnette indépendante d'environ 50m2, à rénover elle aussi. Elle jouit aussi d'un accès indépendant à l'immeuble principal par une rue parallèle.
Le deuxième étage de l'immeuble se compose d'un pallier desservant 3 pièces de 20m2 chacune dont l'une est attenante à une salle d'eau et une dernière pièce d'environ 20m2 avec ancienne cuisine.
Les combles, aménageables, sont au troisième et dernier étage.
L'ensemble de la toiture , des chiens-assis et les façades de l'immeuble ont été rénovés. En tout, c'est près de 350m2 qui sont à repenser pour vous offrir une plusieurs possibilités : création d'appartements, lieu de vie avec revenus locatifs complémentaires…
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 400000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 61
Agent immobilier: Léa CLER
Téléphone mobile: 0649014910
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 23/01/2025Homee's
Résidence Cote des Basques - Tour Bâteau - Boulevard de la Dune
40150 - Soorts Hossegor
Tel: 0649014910
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