Vente immeuble Salviac - Achat immeuble Salviac 358.700€ [693467]

idéalement situé à proximité du centre de salviac, un village dynamique avec un supermarché, plusieurs magasins et commodités, et à quelques pas des écoles (maternelle/élémentaire et collège), se trouve cette propriété d'investissement composée de 4 appartements t3 identiques. tous les appartements bénéficient d'une entrée séparée. un vaste espace de stationnement est au dispositon des locataires à l'avant de l'immeuble. a l'arrière, tous les appartements disposent d'une terrasse privée donnant sur le jardin orienté sud. au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et des baies vitrées. le premier étage comprend deux chambres à coucher, un wc séparé et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne. le bâtiment a été construit en 2008 et est en bon état. raccordement au tout-à-l'égout. double vitrage partout, chauffage par radiateurs électriques. le loyer brut annuel total s'élève à 24 000 euros, soit un rendement brut de 6, 6 %. compte tenu des loyers actuellement plutôt modestes, il y a encore une marge à la hausse. compte tenu de l'emplacement très favorable et de l'excellent état des appartements, ils sont très demandés. au cours des 10 dernières années, il n'y a pas eu d'inoccupation. en résumé, cet immeuble idéalement situé composé de 4 agréables appartements t3 est un excellent investissement qui vous rapportera un solide rendement et peu de stress.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B