Vente immeuble Saintes - Achat immeuble Saintes 717.600€ [669821]

Iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Immeuble de Rapport à Vendre au COEur Historique de Saintes

Je vous présente cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport situé dans le cOEur historique de Saintes, en zone piétonne. Cet immeuble comprend un local commercial avec une surface de magasin de 49 m² environ, une réserve et un local technique.

Au premier étage, vous trouverez un duplex de 36 m² environ actuellement occupé par les gérants du commerce, ainsi qu'un T2 en duplex de 33 m² environ. Le troisième étage offre un T2 de 43 m² environ. Enfin un dernier T2 indépendant de 39 m² environ. Le tout donnant sur une cour intérieure de 86 m² environ.

Cet immeuble de rapport est une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Sa localisation privilégiée au cOEur de la ville historique de Saintes, sa proximité avec les commerces et les commodités, ainsi que son potentiel de revenus locatifs font de cet immeuble un investissement attrayant. L'intégralité des appartements sont actuellement loués ce qui garantit un revenu stable.

L'atout majeur de cet immeuble est sans aucun doute la vue imprenable sur la cathédrale Saint Pierre de Saintes. C'est une véritable valeur ajoutée pour les locataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29266012)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D