Iad France - Valeran Troccon vous propose : Un ensemble immobilier au cOEur de Sain-Bel (69210)
Découvrez cet ensemble immobilier de 160 m² environ idéalement situé au cOEur de Sain-Bel.
Cet ensemble se compose d'un appartement T4 en duplex d'environ 100 m² et de murs commerciaux d'environ 60 m², offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
*Appartement T4 en duplex : 100 m² environ - Loué à 600¤ / mois
L'appartement est réparti sur deux niveaux avec son entrée indépendante, son compteur d'électricité indépendant et ses arrivées d'eau indépendantes.
Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux d'environ 31 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 20 m², une cuisine fermée d'environ 13 m², offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC indépendant et divers placards de rangement muraux, pour un stockage pratique et discret.
À l'étage :
Trois chambres d'environ 13,15 et 11 m² et une salle d'eau rénovée en 2024
Fenêtres en PVC double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : système de chauffage, l'isolation, rafraichissement des sols et des murs.
*Murs Commerciaux : 60 m² environ - Loué 600¤ / mois. Bail 3 / 6/9 commercial jusqu'en 2030.
En complément de l'appartement, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux de 60 m² environ.
Composition du bien :
Entrée : 2.56 m² environ
Salle de réception : 22 m² environ
Salle de repos (anciennement Bar) : 5.32 m² environ
Cuisine : 13.85 m² environ
WC avec lavabo : 1.66 m² environ
Pièce de stockage : 7.8 m² environ
Rangement et placard : 5.64 m² environ
Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, placo, peinture) ont été réalisés sur une partie du local, assurant ainsi un bien entretenu, prêt à l'emploi sans besoin de travaux majeurs.
Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres fixes en bois avec simple vitrage.
Possibilité d'acheter chaque lot individuellement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Valeran Troccon - EI (ID 86834) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30607918)
Prix: 313000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1545442
Agent immobilier: Valeran Troccon
Téléphone mobile: 06 14 10 59 62
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0614105962
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Sain Bel (69210), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.