Vente immeuble Roubaix - Achat immeuble Roubaix 690.000€ [686727]

Descriptif de l'annonce

59100-ROUBAIX-IMMEUBLE DE RAPPORT EN CO-LIVING-220 M2-11 CHAMBRES

Efficity, Anne Leroux, vous invite à découvrir ce très bel immeuble de rapport, idéalement situé à Roubaix, à deux pas de la gare, du métro et des bus, du musée de la Piscine, des écoles de mode et d'art, ainsi que de l'université. Cette maison a été entièrement rénovée en 2022, alliant modernité et charme d'antan. Sa façade classée monument historique, ses planchers anciens, ses poutres, ses escaliers en bois et ses murs en briques, tous soigneusement conservés lors de la rénovation lui confère un caractère unique et une valeur patrimoniale certaine.

Aménagé en Co-Living haut de gamme, sur 3 niveaux, cet immeuble se compose de 11 jolies chambres spacieuses et lumineuses, de surfaces comprises entre 12,5 et 19,5 m2, avec une belle hauteur sous plafond et poutres anciennes, chacune meublée et décorée avec goût, et toutes équipées de, lavabos, douches à l'italienne et toilettes privées, un coin bureau. La majorité des chambres disposent également d'une kitchenette privative, offrant toute autonomie.

Ce lieu de vie chaleureux comporte une grande cuisine commune, entièrement équipée, qui invite les résidents à partager des repas et à créer des moments de convivialité.
En complément, une buanderie commune est à disposition.

-1er niveau : 3 chambres, une grande cuisine et buanderie communes.
-2ème niveau : 4 chambres, une terrasse
-3ème niveau : 4 chambres
-Compteurs Linky et chauffe-eau à chaque étage
-Aucuns travaux à prévoir, immeuble en parfait état technique
-DPE D, GES B
-Revenus locatifs annuels : 59 220€ HC, 72 540 € CC
-Rentabilité : 8,58%

Une opportunité attrayante dans un secteur en pleine croissance, répondant aux besoins d'une clientèle variée, des étudiants aux jeunes professionnels.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Anne LEROUX 06 13 30 90 62, aleroux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Leroux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°441505658.
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Prix: 690000€
Prix hors honoraires: 660000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,55%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1.6666666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 44150565800027
Référence annonceur: 169219
Numéro de mandat: 169219
Agent immobilier: Mme Anne Leroux
Téléphone mobile: 06 13 30 90 62
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf