Vente immeuble Roubaix - Achat immeuble Roubaix 189.000€ [701878]

Immeuble à vendre Roubaix, 80 m²

Roubaix (59100)

189.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Idéalement situé à deux pas dans un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable et durable.

Caractéristiques de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales.

1er étage :
Studio : Agencement optimisé, belle luminosité.
Studette : Fonctionnelle avec un bon rendement locatif.

2ème étage :
Appartement T2 : Grande surface, salon cosy, chambre séparée, cuisine équipée.

Détails financiers :
Prix : 189 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Revenu annuel hors charges : 19 560 EUR
Taxe foncière : 2 600 EUR

Points forts de l'emplacement :
À quelques minutes du centre-ville de Roubaix
Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus)
Quartier commerçant, proche des commodités du quotidien
Secteur prisé, idéal pour étudiants et jeunes actifs

Atouts supplémentaires :
Rentabilité brute attractive proche de 10 %

Avec un fort potentiel de valorisation future
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Appelez-moi pour plus d'informations ! au 07 67 60 76 54


Prix: 189000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 189000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 624
Agent immobilier: SALHI MOSTEPHA
Téléphone mobile: 33767607654
Url tarifs publics: https://www.pourvousparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
224
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface habitable: 80 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pour Vous, Particuliers
24 DOMAINE DE LA BERGERIE
59310 - Orchies
Tel: 33767607654 / 0767607654


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