Idéalement situé à deux pas dans un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable et durable.
Caractéristiques de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales.
1er étage :
Studio : Agencement optimisé, belle luminosité.
Studette : Fonctionnelle avec un bon rendement locatif.
2ème étage :
Appartement T2 : Grande surface, salon cosy, chambre séparée, cuisine équipée.
Détails financiers :
Prix : 189 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Revenu annuel hors charges : 19 560 EUR
Taxe foncière : 2 600 EUR
Points forts de l'emplacement :
À quelques minutes du centre-ville de Roubaix
Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus)
Quartier commerçant, proche des commodités du quotidien
Secteur prisé, idéal pour étudiants et jeunes actifs
Atouts supplémentaires :
Rentabilité brute attractive proche de 10 %
Avec un fort potentiel de valorisation future
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !
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Prix: 189000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 189000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 624
Agent immobilier: SALHI MOSTEPHA
Téléphone mobile: 33767607654
Url tarifs publics: https://www.pourvousparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 27/01/2025Pour Vous, Particuliers
24 DOMAINE DE LA BERGERIE
59310 - Orchies
Tel: 33767607654 / 0767607654
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