Vente immeuble Roubaix - Achat immeuble Roubaix 468.000€ [687868]

Prix : 468 000 EUR (dont 18 000 EUR à la charge de l'acquéreur)
Rendement brut de 8 % - Idéal pour Investisseur

Détails du Bien :
4 Appartements F2 (40 à 43 m2 chacun), générant un revenu locatif annuel de 28 800 EUR
Taxe Foncière : 3 440 EUR
Caractéristiques :
Immeuble de rapport composé de :

4 appartements loués offrant un rendement immédiat et stable pour optimiser votre investissement.
Plateau de 80 m2 au rez-de-chaussée (3 pièces) à aménager selon vos envies pour une rentabilité accrue.
Jardin privatif de 250 m2 : un vrai plus pour les locataires, leur offrant un espace de détente rare dans ce secteur.
Garage privé : une commodité précieuse, augmentant l'attractivité locative du bien.
Potentiel de développement : 130 m2 de surfaces supplémentaires à exploiter (plateau + garage), permettant de valoriser le bien et d'augmenter vos revenus.

Informations Complémentaires :
Superficie totale : 350 m2, répartis sur 15 pièces.
Emplacement privilégié : en plein centre de Roubaix, proche de toutes commodités et transports.
Investissement sûr avec un fort potentiel d'évolution et une rentabilité attractive. Opportunité à saisir pour optimiser votre patrimoine immobilier !

UN SEUL NUMERO Mr SALHI 07 67 60 76 54


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B