Vente immeuble Roubaix - Achat immeuble Roubaix 961.400€ [679357]

Découvrez une opportunité unique d'investissement au coeur de Roubaix ! Ce lot de 5 immeubles jumelés, offrant 27 lots cadastrés avec une surface totale de 810 m2, est idéalement situé à seulement 200 mètres du métro Centre-ville et à 500 mètres de la gare Jean-Lebas. Proche des principales universités, cet ensemble immobilier est parfait pour des projets de colocation étudiante ou d'investissement locatif.
Détails des Immeubles :
1er Immeuble :

6 lots cadastrés
Cave
Rez-de-chaussée commercial
5 studios

2ème Immeuble :

5 lots cadastrés
Cave
Rez-de-chaussée commercial
4 studios

3ème Immeuble :

6 lots cadastrés
Cave
Rez-de-chaussée commercial
1 T2
3 studios
1 lot divisé en deux chambres

4ème Immeuble :

5 lots cadastrés
Cave
Rez-de-chaussée commercial
1 T2
3 lots divisés en 6 chambres

5ème Immeuble :

5 lots cadastrés
Cave
Rez-de-chaussée commercial
1 studio
3 lots divisés en 9 chambres

Atouts de l'emplacement :

À 400 m : É.S.A.A.T. École Supérieure d'Arts Appliqués et Textile
À 400 m : ENSAIT - École d'ingénieurs Matériaux Textiles
À 700 m : IAE Lille, site Roubaix
À moins de 10 minutes à pied de toutes les universités principales

Informations Complémentaires :

Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'isolation (aides de l'État disponibles)
Taxe foncière : 9 289 EUR
Revenu annuel potentiel : 145 853 EUR

Prix : 961 400 EUR (dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F