Vente immeuble Roubaix - Achat immeuble Roubaix 299.500€ [696512]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alicia Routa vous propose : * IDÉAL INVESTISSEUR *

IMMEUBLE DE RAPPORT en hypercentre de Roubaix.
Total des loyers mensuels : 2020 ¤, offrant une rentabilité de 8%.
TF 2024 : 1497¤

Principales caractéristiques :

o RDC : un appartement de 49 m² (loi Boutin) loué 630 ¤ / mois
=> Score DPE : E
o 1er étage : un appartement de 47 m² (loi Boutin) loué 680 ¤ / mois
=> Score DPE : D
o 2ème étage : un appartement de 57 m² (loi Boutin) loué 695 ¤ / mois
=> Score DPE : D
o Une cave de 50 m² (loyer potentiel 30¤ / mois)
o Communs 10 m²

Points forts :

o Immeuble de rapport entièrement rénové de 3 appartements tous loués, rénovés, meublés et décorés avec soin
o Diagnostics sans anomalie
o Entièrement rénové, investissement clés en main
o Locataires à jour de paiement, avec loyers garantis

Situation géographique :

o Hypercentre de Roubaix, dans un quartier attractif
o A proximité immédiate de la Grand-Place et de la Mairie
o Métro Grand Place à 100 m
o Hypermarché Leclerc, restaurants, boulangerie, et autres commodités à proximité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Visite virtuelle de chaque appartement sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30374075)

Prix: 299500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1661427
Agent immobilier: Alicia Routa
Téléphone mobile: 06 70 59 13 53
Url tarifs publics: