Vente immeuble Roubaix - Achat immeuble Roubaix 315.000€ [696100]

Descriptif de l'annonce

Fabienne PICAVET OTIMHOME 07 78 38 92 50, vous propose cette maison de 211 m2 érigée sur 3 étages, avec une cour, et proche du tram
Elle est composée de 5 chambres, une buanderie, 2 salles de bains, et possède une cave tout à fait saine de 43 m2.
Cette maison est actuellement louée en chambres meublées, dont les surfaces s'étalent entre 14 et 24 m2.
Sans trop de travaux il est possible d'optimiser le ratio de rentabilité, en cloisonnant une pièce de 36 m2 située au rez de chaussée et qui est actuellement, destinée au salon séjour, pour y faire une chambre supplémentaire.
Ces travaux pourraient, de ce fait, générer un revenu de 24100 annuels
La cuisine commune a une surface de 20 m2, elle est équipée ainsi que toutes les chambres avec des meubles récents
La cour est un réel plus, et le diagnostic DPE est en C, avec une bonne isolation, y compris dans les combles est un avantage certain
Les locataires gèrent eux mêmes les charges
Proche du tram Alfred MONGY, l'immeuble se situe assez proche des commodités de transports et de commerces.
Il est en bon état général
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 https://fabienne-picavet.optimhome.com (réf. 575335 )

Prix: 315000€
Prix hors honoraires: 315000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 74994182900014
Référence annonceur: 830036558230
Numéro de mandat: 575335
Agent immobilier: Madame Fabienne PICAVET
Téléphone mobile: 07 78 38 92 50
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf