Situation rare sur le marché, cet immeuble situé au coeur de la ville offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Avec ses 5 studios spacieux pour le numéro 27. 3 studios confortables pour le numéro 29, ainsi que 2 appartements de type T2 et une diversité de locaux pour le numéro 31, incluant un local pour un restaurant, un garage, 2 plateaux et un atelier, cet immeuble de 316m² saura séduire les plus ambitieux.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, mais une fois rénové, l'immeuble promet une rentabilité attractive. Sa belle superficie offre de multiples possibilités d'aménagement pour maximiser les revenus locatifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation.
Revenues locatif de l'époque (2017) !
N° 27 - 5 studios à 300€/mensuel soit 1 500€/mensuel
N° 29 - 3 studios à 350€/mensuel soit 1 050€/mensuel
N° 29 - 2 T2 à 450€/mensuel soit 900€/mensuel
N° 31 - local commercial 1 500€/mensuel
N° 31 - Atelier 300€/mensuel
N° 31 - Garage 110€/mensuel
N° 31 - 2 plateaux bureaux 280€/mensuel soit 560€/mensuel
Total de l'époque 5 920€/mensuel soit une rentabilité de 14.5%
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par les perspectives offertes par cet immeuble
Delissenne Rémi
07 81 90 52 87
delissenne-remi@agencedom.fr
Prix : 441 000 FAI
frais d'agence à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
Prix: 441000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 441000€
Disponibilité: 06/05/2023
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 223
Agent immobilier: Rémi DELISSENNE
Téléphone mobile: 0781905287
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 02/08/2024Dom
5 rue maurice rose
59600 - Bettignies
Tel: 0781905287
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Roubaix (59100), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.