Vente immeuble Roubaix - Achat immeuble Roubaix 441.000€ [667972]

Immeuble à vendre Roubaix, 316 m², terrain de 367 m²

Roubaix (59100)

441.000 €
annonce vente immeuble roubaix 59100



Descriptif de l'annonce

Situation rare sur le marché, cet immeuble situé au coeur de la ville offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Avec ses 5 studios spacieux pour le numéro 27. 3 studios confortables pour le numéro 29, ainsi que 2 appartements de type T2 et une diversité de locaux pour le numéro 31, incluant un local pour un restaurant, un garage, 2 plateaux et un atelier, cet immeuble de 316m² saura séduire les plus ambitieux.

Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, mais une fois rénové, l'immeuble promet une rentabilité attractive. Sa belle superficie offre de multiples possibilités d'aménagement pour maximiser les revenus locatifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation.

Revenues locatif de l'époque (2017) !

N° 27 - 5 studios à 300€/mensuel soit 1 500€/mensuel
N° 29 - 3 studios à 350€/mensuel soit 1 050€/mensuel
N° 29 - 2 T2 à 450€/mensuel soit 900€/mensuel
N° 31 - local commercial 1 500€/mensuel
N° 31 - Atelier 300€/mensuel
N° 31 - Garage 110€/mensuel
N° 31 - 2 plateaux bureaux 280€/mensuel soit 560€/mensuel

Total de l'époque 5 920€/mensuel soit une rentabilité de 14.5%

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par les perspectives offertes par cet immeuble

Delissenne Rémi
07 81 90 52 87
delissenne-remi@agencedom.fr

Prix : 441 000 FAI
frais d'agence à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Prix: 441000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 441000€
Disponibilité: 06/05/2023

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 223
Agent immobilier: Rémi DELISSENNE
Téléphone mobile: 0781905287
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 367 m²
  • Surface habitable: 316 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 02/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Dom
5 rue maurice rose
59600 - Bettignies
Tel: 0781905287


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Roubaix (59100), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.