Vente immeuble Rognonas - Achat immeuble Rognonas 171.200€ [665546]

En Exclusivité, nous vous proposons dans le centre de Rognonas cet immeuble pour investissement locatif, avec une excellente visibilité et un emplacement de première ordre.
Composé d'un appartement et un local commercial.
L'appartement d'une surface habitable d'environ 90 m² sur 2 niveaux et demi et traversant :
Entrée par une cour d'environ 15 m², au RdC : 1 séjour, 1 cuisine, au premier niveaux un salon, une salle de bain et 2 marches plus haut 2 chambres et un bureau, chauffage électrique, un forage alimente l'appartement en eau, un raccordement au tout a l'égout.
Des travaux de décorations sont a prendre en compte dans l'évaluation du bien pour rendre le bien plus contemporain.
Pour le local commercial anciennement un institue de beauté d'environ 45 m² avec réserve, toilette, et 2 belles vitrines.
Un bien à visiter ! très intéressant pour des clients qui cherchent à investir dans du locatif.

«Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr»

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B