Vente immeuble Roanne - Achat immeuble Roanne 199.000€ [667523]

69240 - THIZY-LES-BOURGS - BELLEVUE - IMMEUBLE - A RÉNOVER - IDEAL INVESTISSEUR - 1700 M² - POTENTIEL À SAISIR

***EXCLUSIVITE EFFICITY***

Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble à rénover situé à Thizy-les-Bourgs, dans le quartier Bellevue. Avec une surface de 1700 m², cet immeuble offre un potentiel incroyable à exploiter.

Idéalement localisé, cet immeuble laisse entrevoir de belles opportunités. Transformez-le en plusieurs appartements et devenez propriétaire d'un investissement immobilier sûr. Situé à seulement 1 heure de Lyon et de Saint-Etienne, à 25 minutes de Roanne et à 1h30 de Clermont-Ferrand, sa position stratégique est un atout majeur.

Le permis de transformer le bâtiment en habitation est un avantage considérable pour ce bien. Malgré son état général, l'environnement est propice à une rénovation réussie.

Avec ses 2 niveaux de 520m² chacun, cet immeuble possède un potentiel inexploité qui ne demande qu'à être mis en valeur. Bien que l'état de la façade et de l'immeuble soient moyens, il est possible d'y apporter une rénovation pour lui redonner tout son éclat.
De plus, le terrain attenant de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Prix FAI : 249 000€

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet immeuble à rénover à Thizy-les-Bourgs.

Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel
Disponible 7j/7

Pourquoi investir à Thizy-les-Bourgs ?

- Potentiel de Rénovation :
Espaces Vastes : Deux plateaux de 520 m², idéal pour des appartements lumineux et spacieux
Terrain Attenant : 1200 m² pour des jardins, parkings ou espaces communs
Historique et Charme : Caractéristiques industrielles uniques, structure solide

- Cadre de Vie Agréable :
Village Pittoresque : Thizy-les-Bourgs est un charmant village du Rhône, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant.
Proximité de la Nature : Environné de paysages magnifiques, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

- Activités et Loisirs :
Randonnées et Cyclisme : Profitez des sentiers pédestres et cyclables à proximité, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante.
Patrimoine Culturel : Découvrez l'histoire locale en visitant l'église Saint-Bonnet et les monuments historiques de la région.
Événements Locaux : Participez aux fêtes de village, marchés artisanaux et autres animations organisées tout au long de l'année.

- Commodités et Services à Proximité :
Commerces : À quelques minutes de marche de l'immeuble, vous trouverez plusieurs commerces de proximité tels que :
Boulangerie : Pour des pains et pâtisseries frais au quotidien
Épicerie : Pour vos courses de tous les jours
Supermarché : Pour des achats plus importants
Pharmacie : Pour vos besoins en santé
Restaurants et Cafés : Pour des moments de détente et de convivialité
Banque et Bureau de Poste : Pour vos besoins financiers et administratifs

- Éducation et Santé :
Éducation : Écoles maternelle et primaire dans le village, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines.
Santé : Médecins, pharmacie et autres services de santé disponibles localement.

- Transport :
Accès Facile : Accès rapide aux grands axes routiers (A89) et transports en commun, facilitant les déplacements vers Roanne, Lyon et Villefranche-sur-Saône.

- Opportunité d’Investissement :
Rénovation et Valorisation : Immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux, avec possibilité de plus-value significative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 162229

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