Vente immeuble Rive De Gier - Achat immeuble Rive De Gier 99.000€ [666576]

Descriptif de l'annonce

**Investissement Idéal à Rive-de-Gier : Immeuble de 2 Lots**

Situé au cœur de la commune de Rive-de-Gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs.
Cet immeuble est composé de deux lots.

**Local Commercial Loué au Rez-de-Chaussée :**
- Superficie : 38,50m² avec un point d'eau et un toilette.
- Loyer mensuel : 116 euros
- Ce local commercial bénéficie d'un locataire en place, garantissant un revenu mensuel stable.

**Appartement T2 au Premier Étage :**
-Loué actuellement 420 euros
- Surface habitable : 41,19m²
- Configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée
- État : Récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et VMC double flux, offrant un cadre confortable.

**Points Forts :**
- Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate.
- Potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations.

**Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.**

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855847)

Prix: 99000€
Prix hors honoraires: 99000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52777324600014
Référence annonceur: 340935367212
Numéro de mandat: 855847
Agent immobilier: Madame Angélique BASSIER
Téléphone mobile: 06 60 38 54 11
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf