Vente immeuble Ribemont - Achat immeuble Ribemont 149.500€ [691679]

Iad France - Thomas Huget (06 80 02 41 11) vous propose : Opportunité rare pour investisseurs : immeuble locatif clé en main en centre-ville !
Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ? Ne cherchez plus !
Situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble parfaitement entretenu offre un fort potentiel de rentabilité avec un revenu locatif annuel estimé à 14 400 ¤.

L'immeuble se compose de deux appartements T3 avec entrées indépendantes :
Appartement 1 (rez-de-chaussée) : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et toilettes séparées. Actuellement loué 596,50 ¤ / mois, garantissant un revenu immédiat.
Appartement 2 (duplex) : une pièce de vie avec cuisine à aménager, une salle de bain, deux pièces polyvalentes (chambres, salon ou bureau) et, à l'étage, deux chambres mansardées. Cet appartement est libre, idéal pour fixer votre propre loyer.

Espaces extérieurs partagés : cour commune et cave commune.

Potentiel supplémentaire : possibilité de construire des garages pour augmenter vos revenus.

Les plus de cet immeuble ?
Aucun travaux à prévoir : une gestion locative simplifiée dès l'achat.
Emplacement idéal : en plein centre-ville, à deux pas des services essentiels, un atout majeur pour attirer des locataires à long terme.
Rentabilité attractive : un excellent rendement pour sécuriser et maximiser votre investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Huget EI (ID 33985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227195)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B