Vente immeuble Remire-montjoly - Achat immeuble Remire-montjoly 460.000€ [698110]

Descriptif de l'annonce

Une rentabilité attractive et clé en main grâce à la location meublée !
Cet immeuble, rénové avec soin et prêt à accueillir ses locataires, est
une opportunité en or pour tout investisseur souhaitant conjuguer
sérénité et performance.
Avec ses 3 appartements T2 refaits à neuf, il est idéal pour de la
location meublée, particulièrement prisée sur le marché local. Chaque
logement, avec ses 54 m² bien agencés, peut être proposé à un loyer
estimé autour de 1 150 € par mois, soit un total de 3 450 € mensuels
pour l’ensemble de l’immeuble. Cela représente environ 41 400 € de
revenus locatifs annuels !
Un rendement qui inspire confiance
À ce prix d’acquisition , vous bénéficiez d’un rendement
brut estimé à 8.45 %, sur la base d'une location meublées une excellente performance dans un secteur
aussi dynamique que Rémire-Montjoly. Bien entendu, ces chiffres sont indicatifs et
basés sur les conditions locatives actuelles et montrent le potentiel
attractif de ce bien.
Points forts de cet investissement
1- Toiture neuve et rénovations complètes : Aucune mauvaise
surprise, tout a été refait pour offrir un immeuble en parfait état !
2- Un emplacement stratégique : Situé à Rémire-Montjoly, dans un
quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et
plages.
3- Avantages fiscaux du régime LMNP : Profitez d’une fiscalité
optimisée grâce aux amortissements et déductions spécifiques au
statut de Loueur Meublé Non Professionnel.
On en parle ?
Cet immeuble locatif clé en main n’attend que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.886061

Prix: 460000€
Prix hors honoraires: 460000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80135405900027
Référence annonceur: 340934814017
Numéro de mandat: 886061
Agent immobilier: Madame Crystel GERARD
Téléphone mobile: 06 94 26 09 99
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf