Vente immeuble Regusse - Achat immeuble Regusse 218.400€ [677928]

Descriptif de l'annonce

Vous êtes un investisseur et vous souhaitez miser sur une région qui aura toujours la cote? EN PLEIN CŒUR DU PARC NATIONAL DU VERDON, à un quart d'heure du LAC DE SAINTE-CROIX et plus précisément, sur la commune ultra prisée de REGUSSE, je vous propose ici un immeuble de rapport situé à quelques minutes du cœur du village et de ses multiples commodités (commerces, bar, café, restaurants, pharmacie, médecins, écoles, crèche, garderie etc...) ou encore de son supermarché.

Cet immeuble fait état de trois niveaux:

- au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 34,40m2 entièrement refait à neuf (1 salon-séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC)
- au premier étage, un second T2 de 34,85m2 où l'on a pris soin de conserver les jolis carreaux d'origine (1 salon-séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC)

Ces deux logements sont actuellement loués (locataires fiables et sérieux) et permettent de dégager un revenu de presque 10 000 euros annuels.

- au dernier étage se trouve un studio particulièrement cosy de 28,02m2, également refait à neuf, constitué d'une belle pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, et d'une terrasse de 10m2 offrant une vue privilégiée, sans doute parmi les plus belles du village. Les photos qui illustrent cette annonce sont fiables et ont été prises de la dite terrasse.

Il est à la fois envisageable de louer ce studio à l'année (beaucoup de demandes de locations sur le secteur !!!) ou en location saisonnière, le coin étant particulièrement touristique et attractif.

L'ensemble est chauffé électriquement.

L'on appréciera également la présence d'une cave de 50m2 ou des parties communes elles aussi extrêmement soignées. Pas de gros travaux à prévoir, l'ensemble est dans un très bon état.

Taxe foncière: 968 euros.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873623)

Prix: 218400€
Prix hors honoraires: 218400€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 42042775900030
Référence annonceur: 340935616623
Numéro de mandat: 873623
Agent immobilier: Madame Dalila CAMUS
Téléphone mobile: 06 88 46 69 15
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf